Thijssepad bouwkavel 1 t/m 4

De verkoop bij inschrijving van 4 ruime bouwkavels in Woerden is gestart!
Hier heeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren.

De vier kavels wordt via een openbare inschrijving verkocht. Er wordt gewerkt met minimum koopsom waarboven een bieding kan worden uitgebracht. Inschrijven kan tot uiterlijk 30 september 2024 12:00 uur via een biedingsformulier in te leveren bij de op het formulier aangegeven notaris.

Kavel nummer 1 oppervlakte ca. 1.037 m2 vraagprijs € 795.000,= v.o.n.
Kavel nummer 2 oppervlakte ca. 709 m2 vraagprijs € 675.000,= v.o.n
Kavel nummer 3 oppervlakte ca. 701 m2 vraagprijs € 665.000,= v.o.n
Kavel nummer 4 oppervlakte ca. 953 m2 vraagprijs € 825.000,= v.o.n

Het betreft een viertal bouwkavels, ter grootte van respectievelijk 1.037 m2, 709 m2, 701 m2 en 953 m2 ten behoeve van de realisatie van vrijstaande woningen aan het Thijssepad (De Veste) te Woerden.

De gemeente geeft 4 kavels als afronding van het gebied uit. Het gebied ligt aan de rand van de kern, ten westen van het Brediuspark en ten noorden van het zwembad. Het biedt ruimte aan maximaal 4 vrijstaande woningen.

De kavels grenzen weliswaar aan een woongebied, maar zijn door deze ligging, grenzend aan het buitengebied en het stadspark, op een unieke woningbouwlocatie gelegen.

De kavels hebben in het huidige bestemmingsplan een woonbestemming. De gronden hebben een groene inrichting met deels bomen en deels gras gehad. Deze inrichting loopt over in de groene inrichting van het Brediuspark. De bomen zijn voor deze ontwikkeling inmiddels gekapt. Aan de noordzijde ligt, parallel aan de ’s-Gravensloot, een fietspad dat een verbinding heeft met het Brediuspark.

Aan de westzijde grenzen de kavels aan de woonwijk De Veste. Aan de noordzijde grenzen de kavels aan de landelijk gelegen woningen en boerderijen aan de ’s-Gravensloot. Aan de oostzijde begint het Brediuspark. Aan de zuidzijde grenzen de kavels aan enkele sportvoorzieningen, zoals het Batensteinbad, een fitnesscentrum, een waterspeeltuin (Batenstein Buiten) en de daarbij behorende parkeerplaatsen.

De juridische kaders voor de woningen zijn vastgelegd in de regels en de verbeelding (plankaart) van het geldende omgevingsplan: ‘Brediuspark, eerste herziening’, vastgesteld op 18 feb 2010. De woningen hebben daarin de bestemming ‘wonen’. Elke woning heeft een bouwvlak op de verbeelding waarin de woning gesitueerd moet worden. Daarnaast zijn regelingen opgenomen voor een aantal uitbreidingsmogelijkheden.

De levering van de kavels is afhankelijk van de omgevingsvergunning en vindt medio 2025 plaats waarna de bouw start. De gemeente richt het Thijssepad direct na de bouw in zodat naar verwachting eind 2026 het project kan worden afgerond.

Kort samengevat zijn de volgende bepalingen van toepassing:
(zie voor de volledige beschrijving de ontwerpwijzer op de eigen website van het project)

- Het hoofdgebouw de woning moet gebouwd worden in het bouwvak. Het bouwvak bedraagt 7 x 16,5 meter.
- De maximale hoogte van de woning is 9 meter.
- De maximale goothoogte van de woning is 6 meter.
- Aan een vergroting van de hoogte met 10% wordt alleen meegewerkt als dit strikt noodzakelijk is.
- Bij elke woning mag erfbebouwing (bijgebouwen, aan- en uitbouwen) gebouwd worden van in totaal maximaal 75 m2, waarbij maximaal 50% van het zijerf en achtererf bebouwd mag worden.