Schillingdreef 12

Ruime en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en royale tuin in Woerden. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze royale tussenwoning in de gewilde wijk Snel en Polanen biedt alles wat u nodig heeft! Met 125 m² gebruiksoppervlak, 154m² perceeloppervlak, vier slaapkamers, een dakterras en een achtertuin op het oosten is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en natuurlijke lichtinval.
- Moderne keuken, gelegen aan de voorzijde in U-opstelling, met inbouwapparatuur zoals een hetelucht-stoomoven en
warmhoudlade (aansluiting voor inductiekookplaat is al aanwezig).
- Vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder met toegang tot het dakterras.
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator.
- Zonnige achtertuin (oosten), ideaal voor tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden. De tuin beschikt over een
achterom, een stenen berging (ca.9m2) en een recent vernieuwde schutting.
- Dakterras, een extra buitenruimte en een mogelijkheid om deze deels bij de zolderruimte te betrekken.
- Eigen parkeerplek, aan de voorzijde is ruimte om minstens één auto op eigen grond te parkeren, met daarnaast nog
plek voor een gezellig zitje.
- Uitstekende locatie gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, winkels, natuur- en recreatieplas
Cattenbroek en het gezellige centrum van Woerden. Daarnaast gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het
treinstation op loopafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. De ruime woonkamer met houten vloer biedt veel licht en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De achterdeur geeft toegang tot de tuin (groot ca.60 m2).

1e verdieping:
Ruime overloop, drie lichte slaapkamers (ca. 16 m2,10 m2 en 11m2) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping:
Royale vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Open voorzolder met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.

Een woning met mogelijkheden
Deze woning biedt veel ruimte en potentie om naar eigen wens te moderniseren. Denk aan een uitbouw van de woonkamer of het gedeeltelijk bij de woning betrekken van het dakterras.
- Bouwjaar 1997.
- Gebruiksoppervlakte 125m², perceeloppervlakte 154m² eigen grond.
- Ruime achtertuin (vernieuwd in 2023) met berging en achterom.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Gelegen op loopafstand van NS station en goede ontsluiting naar rijksweg A-12.
- Ligging in prettige kindvriendelijke omgeving met speelveld en groenstrook, fiets- en wandelpaden, nabij alle denkbare
voorzieningen.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie?

Aanvaarding in overleg.