Marshalllaan 41

In de geliefde wijk Waterrijk in de verkoop een royaal en luxe 3-kamer (voorheen 4) appartement met lift en uitzicht op waterpartijen in het schitterende appartementencomplex Villa Berlage aan de rand van een villawijk in Woerden.

Woerden, Marshalllaan 41

Een prachtig appartementengebouw in de stijl van de bekende Amsterdamse architect en totaalontwerper H.P. Berlage. In dit markante gebouw genieten de bewoners van gelijkvloers wonen in een comfortabel en riant appartement me?t buitenruimte. Het uitzicht vanaf deze plek, over het water, is een plaatje. Zwemmen, vissen, varen en wanneer mogelijk schaatsen het kan en mag allemaal.
Tegelijkertijd is Villa Berlage een fantastische uitvalsbasis om erop uit te gaan. Gezellig winkelen in de Woerdense- of Utrechtse binnenstad, of een mooie fietstocht in het Groene Hart: u bent in tien minuten in een heel andere omgeving. De centrale ligging van Woerden geeft ook in het woon- werkverkeer een grote flexibiliteit. Een knus winkel- en gezondheidscentrum en het NS-station liggen in de directe nabijheid.

Het complex is opgeleverd in 2017 en voldoet derhalve aan de hoge bouweisen en energienormen (label A) die heden ten dage aan wonen gesteld worden.
Vermeldenswaardig is nog het feit dat juist dit appartement beschikt over maar liefst drie parkeerplaatsen, twee overdekt in de ondergelegen parkeergarage en één buiten op het bijbehorend parkeerterrein.
Villa Berlage heeft alles in zich om de levensgenieters onder ons zich helemaal thuis te laten voelen. Het is wel duidelijk: Hier begint het goede leven!

De indeling is als volgt:
Entree/ garderobe, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met open keuken waarin allerhande, intelligente apparatuur (zie bijzonderheden) en met schuifpui naar heerlijk zonnig balkon, middels schuifdeuren naar slaapkamer 1 met loggia, toegangsdeur naar hal met toegang naar slaapkamer 2 (masterbedroom, voorheen 2 slaapkamers) met riante inloopkast met op maat gemaakte kasten, badkamer met gescheiden toilet met fonteintje, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel- en hangkast en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte: 138m², inhoud: 432m
- Voorzien van lift
- Warmte-Terug-Win installatie (warmte-besparend!
en zuivert de binnenkomende lucht)
- Meerdere elektra -, CAI - en data aansluitingen
- Glasvezelfaciliteit vanuit de meterkast
- Actieve - en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 215,40 per maand
- Op maat gemaakte (inloop)kasten en werkplek
- Rolluiken met afstandsbediening (slaapkamer 1 en 2 (masterbedroom)
- Horren
- Luxe badkamer met gescheiden toilet met fonteintje, dubbele wastafel, spiegel- en hangkast, ruime inloopdouche en vloerverwarming
- Luxe keuken/bar met veel opbergruimte met NEFF (inbouw)apparatuur (o.a. stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie)
- Intelligente inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem met plasmafilter
- Hangtoiletten van het merk Villeroy & Boch
- Sun shower voorbereiding (loze leiding naar meterkast) in inloopdouche
- 2x wandcontactdozen (spatwaterdicht) balkon t.b.v. elektrische barbecue, 1x wandcontactdoos loggia (spatwaterdicht)
- Schrobputje in inpandige berging
- Optimaal geïsoleerd
- HRE combiketel CW5-klasse
- Thermostaat ventielen in masterbedroom

Oplevering: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!