Ladogameer 37

Op een van de mooiste plekjes van Woerden (Waterrijk), met fantastisch uitzicht over natuurplas Breeveld, gelegen zeer ruime en lichte half-vrijstaande woning met zonnige achtertuin, overkapping, (fietsen)berging, parkeergelegenheid op eigen grond en een tweede (eigen) parkeerplaats op het achter de woning gelegen binnenterrein.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met vrijhangend closet, urinoir en fonteintje.
Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met vloerverwarming, gashaard, open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven, koelkast, 6-pitsgaskookplaat, Quooker en afzuigkap. Separate deur en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met (fietsen)berging, carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en achterom naar binnenterrein met eigen parkeerplaats.

1e verd.: ruime overloop met toilet met vrijhangend closet en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met inloopkast en badkamer en suite voorzien van breed badkamermeubel met 2 thermostaatkranen en inloopdouche met regen- en handdouche. 2e badkamer voorzien van ligbad, eveneens een inloopdouche met
regen- en handdouche en een breed badkamermeubel met 2 thermostaatkranen.

2e verd.: ruime overloop met toilet met vrijhangend closet en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en voorbereiding voor (3e) inloopdouche, opstelplaats voor wasmachine en droger, middels vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte) met cv opstelling, mv box en veel bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2013.
- Inhoud woning ca. 685 m³, gebruiksoppervlakte ca. 181 m², perceelsoppervlakte 176 m2 eigen grond.
- Externe bergruimte 8 m2.
- Energielabel A.
- Gehele woning voorzien van hardhouten merbau draai-kiepramen en - kozijnen en hardstenen raamdorpels.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, gashaard en extra hoge plafonds (ca 2,85m).
- Zeer hoogwaardige afwerking (o.a. gehele woning gestukt, eikenhouten trappen, massief eikenhouten begane grondvloer, betimmerde raam- en deurkozijnen, hoge plinten en houten binnendeurkozijnen met stompe paneeldeuren).
- Zeer zonnige achtertuin, zuid-west gelegen.
- Carport/(fietsen)berging voorzien van bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.
- Direct uitzicht over natuurplas Breeveld.
- Alle denkbare voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, openbaar vervoer, en sport & recreatie bevinden
zich op korte afstand.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!