Kleienburg 13

Gelegen op een mooie locatie, goed onderhouden geschakelde woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten grenzend aan wandelpark. De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Broekvelden, dichtbij alle voorzieningen.

Begane grond:
Entree met overkapping.
Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer met praktische trapkast, laminaatvloer, houtkachel en loopdeur naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een
vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie royale slaapkamers (respectievelijk groot 13m², 10m² en 10m²). Badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, kunststof dakraam en aansluitpunt voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping (geheel vernieuwd in 2016) met veel lichtinval, opstelplaats cv ketel, vaste kastenwand, laminaatvloer, kunststof dakkapel en kunststof dakraam. Zeer geschikt als extra slaapkamer en/of werkplek.

- Bouwjaar 1979.
- Inhoud woning 430m³, gebruiksoppervlakte 112m², perceeloppervlakte 211m².
- Buitenschilderwerk (2022).
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Royale achtertuin met houten berging, overkapping, meerdere zitjes en is gelegen op het zuidwesten.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Berging aan de voorzijde met vliering.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van het winkel- centrum Broekvelden, sporthal, (drie) scholen. Tevens nabij uitvalswegen, NS Station en het centrum van Bodegraven.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!