Burg. de Kockstraat 10

Op prachtige locatie aan het water gelegen, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, recent uitgebouwde (2022) twee onder één kap woning met zonnige tuin, 4 slaapkamers, nieuwe keuken, berging en parkeerplaats op eigen terrein in het gezellige dorp Kamerik.

KAMERIK, Burg. de Kockstraat 10

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. De hal heeft toiletruimte, kelderkast met vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Uitgebouwde woonkamer (2022) met grote raampartijen, pvc vloer met vloerverwarming, brede schuifpui naar de zonnige achtertuin en aan de voorzijde prachtig uitzicht over de weilanden. Open keuken met luxueuze uitstraling met nieuwe U-vormige inbouwkeuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuiglamp). Door het mooie daklicht achter de keuken is er een prachtige lichtinval van bovenaf. Doorloop naar de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitingen reeds aanwezig voor een extra douche en wasmeubel.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de compacte badkamer en toegang tot de ruime bergvliering. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met kastenwand. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers gelegen, De compacte badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Deze verdieping is verrassend ruim en kan goed gebruikt worden als bergruimte, tevens opstelplaats cv ketel (Intergas HR, 2022).

Tuin:
De achtertuin met berging is gelegen aan het water en is zo'n 10 meter diep en 8 meter breed! Tevens heeft het woonhuis een fijne zijtuin en een voortuin met parkeergelegenheid. Kortom een heerlijke tuin waar u op alle momenten van de dag goed in kunt vertoeven!

- Bouwjaar 1960.
- Inhoud woonhuis 402m³, gebruiksoppervlakte 101m², perceeloppervlakte 245m².
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Dakopbouw mogelijk.
- Vloerisolatie en plafondisolatie(1e verdieping).
- Ecologische aanbouw volledig geïsoleerd.
- Voorzien van hoofdzakelijk hardhouten kozijnen, nagenoeg alles met isolerende beglazing.
- Zonnige tuin op het noordwesten met berging, diverse zitjes en een steiger aan het water.
- Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand.
- Het centrum van Woerden alsmede het NS Station en rijksweg A-12 bevindt zich op korte afstand van Kamerik.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!